Страхование – защити важное
Покупка жилья на вторичном рынке - сложная процедура, которая требует от покупателя знаний во многих областях. Страхование сделки, имущества или здоровья может казаться собственникам излишним. Тем не менее является важным и часто неотъемлемым инструментом финансовой защиты в области недвижимости. Рассказываем о видах страхования, которыми пользуются клиенты ЮНИМЕТРа при покупке недвижимости.
Страхование имущества
Выплата, которая осуществляется при повреждении или разрушении конструктивных элементов жилья. При страховании недвижимости в ипотеке банк заинтересован в сохранности залогового имущества, поэтому такой вид страхования является обязательным. Когда квартира приобретается без залога, собственник добровольно решает, нужно ли страхование и от каких рисков.
Страхование жизни и здоровья.
Компенсация при утрате трудоспособности или гибели заемщика в результате несчастного случая. При ипотеке этот вид страхования становится обязательным, если банк-кредитор включает такое условие в договор. Причина заключается в большом сроке ипотечного кредита. За 10-20 лет заемщик может утратить трудоспособность, а выплата по страховому полису компенсирует финансовые потери банка.
Страхование титула
Способ защиты от утраты права собственности на недвижимость из-за признания сделки недействительной. Такой вид страхования не является обязательным для ипотеки, в отличие от страхования имущества. Титульное страхование оберегает от тайных собственников или наследников, если на момент заключения сделки о них было ничего неизвестно. Такие «неучтенные» собственники могут появиться позже. Они имеют законные основания на восстановление своих юридических прав на недвижимость, для этого им достаточно обратиться в суд. Для покупателя единственный шанс обезопасить себя от потери активов — заключить договор титульного страхования. Тогда в подобной ситуации страховая компания возместит сумму, зафиксированную в договоре.
Страхование имущества
Выплата, которая осуществляется при повреждении или разрушении конструктивных элементов жилья. При страховании недвижимости в ипотеке банк заинтересован в сохранности залогового имущества, поэтому такой вид страхования является обязательным. Когда квартира приобретается без залога, собственник добровольно решает, нужно ли страхование и от каких рисков.
Страхование жизни и здоровья.
Компенсация при утрате трудоспособности или гибели заемщика в результате несчастного случая. При ипотеке этот вид страхования становится обязательным, если банк-кредитор включает такое условие в договор. Причина заключается в большом сроке ипотечного кредита. За 10-20 лет заемщик может утратить трудоспособность, а выплата по страховому полису компенсирует финансовые потери банка.
Страхование титула
Способ защиты от утраты права собственности на недвижимость из-за признания сделки недействительной. Такой вид страхования не является обязательным для ипотеки, в отличие от страхования имущества. Титульное страхование оберегает от тайных собственников или наследников, если на момент заключения сделки о них было ничего неизвестно. Такие «неучтенные» собственники могут появиться позже. Они имеют законные основания на восстановление своих юридических прав на недвижимость, для этого им достаточно обратиться в суд. Для покупателя единственный шанс обезопасить себя от потери активов — заключить договор титульного страхования. Тогда в подобной ситуации страховая компания возместит сумму, зафиксированную в договоре.